之前我们和大家讲过了一些买房贷款被拒主要都是个人信用不好或者一些负面的原因，但有一些朋友留言给长沙装修网的小编称自己并无任何不良记录或者信用问题，为什么也会出现买房被拒呢?

　　房子选好了，首付交了，原本喜气洋洋就等着领钥匙了，最后却贷不到款!

买房被拒

　　一、13种情况会有信用污点

　　1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款

　　2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款

　　3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款

　　4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期

　　5、水、电、燃气费不按时交款

　　6、个人信用卡出现套现的行为

　　7、助学贷款拖欠不还款

　　8、睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录光辉平台

　　9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款

　　10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款【不要随便给别人担保】

　　11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

　　12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期也会造成不良记录

　　13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

买房被拒

　　二、信用良好，房贷也有可能被拒?

　　1、提供虚假资料

　　有的购房者信用良好、收入可观，但最后贷款却没批下来，后来细查申贷的环节，才知道自己是因为说错了工作地址，被银行扣上了不诚实”的帽子。申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。一旦被银行发现，不但无法获贷，而且可能还会被列入黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。

　　2、个人信用报告被机构查询的次数多

　　个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项，如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。

　　3、工作性质属于高危行业

　　银行对于贷款的人，都会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考。比如公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，而像销售、酒店和KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多。

　　4、年龄也会影响银行的判断

　　一般情况下，银行会要求借款人的年龄在18岁以上，各自可能会有更严格的要求，比如银行部分银行会要求20岁以上。年龄过小没有收入来源，年龄过大的话即将退休，退休后的经济状况也可能不太稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。

　　5、手机、水电煤气等欠费

　　银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。

　　三、常见问题

　　1、仅仅有一两次逾期还款记录

　　这种情况对于银行来说其实是属于比较轻微的情况，银行还不至于拒绝办理房屋按揭贷款。但银行会针对情况减少你的贷款利率折扣。

　　2、对于住房贷款，银行审查的一般都是夫妻两人

　　有些人说自己有不良记录不能贷款，是不是只用自己老婆的名字就可以贷款了，答案是否定的。不管夫妻双方哪一个存在不良记录，都会被银行拒绝的。所以对于已婚人士来说，不仅要维护好自己的信用，同时也要留意配偶在使用信用卡，或是还贷期间是否按时足额还款。

　　3、民间个人贷款，如果不还钱是否会影响信用?

　　个人申请的民间贷款比如说像朋友借的、向民间贷款公司借的这些贷款通称为个人民间贷款，这些贷款如果你不还钱的话，是不会进入到银行的征信体系中的，但是因为民间借贷闹上法院的也是数不胜数，所以还是不要想着钻空子。

　　4、信用不良记录5年洗白?

　　银行一般会审核房贷申请人在24个月内的征信报告，而办理公积金则会审核房贷申请人在60个月内的征信报告。最重要的问题是不能有欠款了，如果你之前仍然有欠款未还，一般是无法办理贷款的。

　　如果一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但查询记录却显示该段时间内，用户没有得到新贷款或成功申请信用卡，说明该人财务状况不佳，是否审批放款，银行就会慎重考虑了。(留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。向他人提供身份证件复印件时，最好在身份证件复印件有文字的地方标明用途，并注明再次复印无效”)

　　四、如何查询自己的信用记录?

　　互联网查询

　　查询方法：可以通过互联网提交查询申请，并在第二天获得信用报告。

　　查询网址：

　　时长：1-2天

　　查询方法：网上查询需要先注册，根据以上网址的引导进行操作，顺利完成注册以后，等着第二天短信通知审核通过后就可以查询啦!

　　看过上述的介绍之后，大家一定会发现很多人买房被拒，并非有银行的不良记录或者信用度的问题，而是一些日常生活中的问题也被纳入了买房被拒的范围内。长沙装修网的小编提醒大家，现在是大数据时代，除了网上消费或者银行记录之外，类似外出买票，交物业费之类的也会被纳入信誉度哦。